Flip: Warszawa, Stańczyka 2

23 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 22,8 m² pod adresem Stańczyka 2 w Warszawie kupiono 28.01.2022 za 197 734 zł (8 673 zł/m²) i sprzedano 14.06.2023 za 308 000 zł (13 509 zł/m²), po 16,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 110 266 zł, czyli 55,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.01.2022, zł/m²

8 673

197 734 zł

Sprzedaż 14.06.2023, zł/m²

13 509

308 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 836

110 266 zł · 55,8%

Trzymanie

16,5 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,5 mies. (502 dni)
Różnica cen brutto: 110 266 zł
ROI: 55,8%
ROI roczne: 38,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Odolany

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 20 100kupno17 00018 100kupnosprzedaż19 20023 800sprzedaż‹kupno 8 673 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 509 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stańczyka 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024351 → 760 tys. zł+409+116,7%47 m²44,6 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023256 → 610 tys. zł+354+138,4%32 m²45,9 mies.10 p.odsprzedaż 06.2023356 → 680 tys. zł+324+90,9%47 m²22,2 mies.14 p.odsprzedaż 04.2023261 → 580 tys. zł+319+122,0%32 m²39,3 mies.10 p.odsprzedaż 12.2022269 → 530 tys. zł+261+96,8%32 m²25,7 mies.14 p.odsprzedaż 11.2022270 → 600 tys. zł+330+121,9%34 m²34,4 mies.12 p.odsprzedaż 11.2022382 → 570 tys. zł+188+49,2%37 m²23,9 mies.10 p.odsprzedaż 10.2022251 → 540 tys. zł+289+115,2%35 m²31,4 mies.1 p.odsprzedaż 08.2022440 → 530 tys. zł+90+20,5%32 m²27,6 mies.8 p.odsprzedaż 08.2022340 → 650 tys. zł+310+91,2%50 m²30,8 mies.3 p.odsprzedaż 06.2022382 → 682 tys. zł+300+78,4%50 m²28,5 mies.14 p.odsprzedaż 10.2021214 → 400 tys. zł+186+87,1%23 m²20,9 mies.9 p.odsprzedaż