Flip: Warszawa, Aluzyjna 25F
49 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Aluzyjna 25F w Warszawie kupiono 18.08.2023 za 318 110 zł (6 559 zł/m²) i sprzedano 01.02.2024 za 598 000 zł (12 330 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 279 890 zł, czyli 88,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.08.2023, zł/m²
6 559
318 110 zł
Sprzedaż 01.02.2024, zł/m²
12 330
598 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 771
279 890 zł · 88,0%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (167 dni)
- Różnica cen brutto
- 279 890 zł
- ROI
- 88,0%
- ROI roczne
- 297,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,6%
- Ponad rynek
- +71,4 pp · 227 242 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 000kupno9 30012 300kupnosprzedaż11 40015 400sprzedażkupno 6 559 zł/m²sprzedaż 12 330 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2022280 → 400 tys. zł+120+42,9%44 m²44,2 mies.6 p.odsprzedaż
06.2019284 → 299 tys. zł+15+5,3%49 m²5,6 mies.2 p.
03.2019256 → 277 tys. zł+21+8,2%44 m²24,5 mies.6 p.odsprzedaż