Odsprzedaż: Warszawa, Pola Karolińskie 2A

48 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Pola Karolińskie 2A w Warszawie kupiono 18.02.2022 za 447 000 zł (9 218 zł/m²) i sprzedano 23.10.2023 za 600 000 zł (12 374 zł/m²), po 20,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 153 000 zł, czyli 34,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.02.2022, zł/m²

9 218

447 000 zł

Sprzedaż 23.10.2023, zł/m²

12 374

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 155

153 000 zł · 34,2%

Trzymanie

20,1 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,1 mies. (612 dni)
Różnica cen brutto: 153 000 zł
ROI: 34,2%
ROI roczne: 19,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 500 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 16 200kupno9 60012 900kupnosprzedaż14 60017 900sprzedażkupno 9 218 zł/m²sprzedaż 12 374 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pola Karolińskie 2A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023395 → 643 tys. zł+248+62,8%41 m²34,2 mies.parterodsprzedaż 10.2022687 → 770 tys. zł+83+12,1%77 m²10,1 mies.parter 08.2022362 → 495 tys. zł+133+36,8%35 m²15,1 mies.3 p. 04.2022520 → 810 tys. zł+290+55,9%57 m²16,4 mies.4 p.