Flip: Warszawa, Pola Karolińskie 2A

77 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 77,3 m² pod adresem Pola Karolińskie 2A w Warszawie kupiono 03.12.2021 za 687 000 zł (8 889 zł/m²) i sprzedano 05.10.2022 za 770 000 zł (9 962 zł/m²), po 10,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 83 000 zł, czyli 12,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.12.2021, zł/m²

8 889

687 000 zł

Sprzedaż 05.10.2022, zł/m²

9 962

770 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 074

83 000 zł · 12,1%

Trzymanie

10,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,1 mies. (306 dni)
Różnica cen brutto: 83 000 zł
ROI: 12,1%
ROI roczne: 14,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 500 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 16 200kupno9 60012 900kupnosprzedaż14 60017 900sprzedażkupno 8 889 zł/m²sprzedaż 9 962 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pola Karolińskie 2A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023447 → 600 tys. zł+153+34,2%48 m²20,1 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023395 → 643 tys. zł+248+62,8%41 m²34,2 mies.parterodsprzedaż 08.2022362 → 495 tys. zł+133+36,8%35 m²15,1 mies.3 p. 04.2022520 → 810 tys. zł+290+55,9%57 m²16,4 mies.4 p.