Flip: Warszawa, Bródnowska 7/11
56 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,4 m² pod adresem Bródnowska 7/11 w Warszawie kupiono 16.11.2022 za 515 000 zł (9 126 zł/m²) i sprzedano 23.05.2023 za 503 000 zł (8 914 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -12 000 zł, czyli -2,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.11.2022, zł/m²
9 126
515 000 zł
Sprzedaż 23.05.2023, zł/m²
8 914
503 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-213
-12 000 zł · -2,3%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (188 dni)
- Różnica cen brutto
- -12 000 zł
- ROI
- -2,3%
- ROI roczne
- -4,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,5%
- Ponad rynek
- -7,8 pp · -40 246 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 500kupno11 50014 200kupnosprzedaż15 00018 300sprzedażkupno 9 126 zł/m²sprzedaż 8 914 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024390 → 468 tys. zł+78+20,0%38 m²9,9 mies.8 p.
03.2024450 → 600 tys. zł+150+33,3%47 m²27,6 mies.parterodsprzedaż
11.2023503 → 800 tys. zł+297+59,1%56 m²5,5 mies.2 p.
09.2023477 → 560 tys. zł+83+17,4%48 m²2,9 mies.1 p.
02.2023500 → 590 tys. zł+90+18,0%56 m²2,3 mies.6 p.