Flip: Warszawa, Belgradzka 20
57 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,1 m² pod adresem Belgradzka 20 w Warszawie kupiono 25.06.2024 za 720 000 zł (12 607 zł/m²) i sprzedano 02.06.2025 za 889 000 zł (15 566 zł/m²), po 11,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 169 000 zł, czyli 23,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.06.2024, zł/m²
12 607
720 000 zł
Sprzedaż 02.06.2025, zł/m²
15 566
889 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 959
169 000 zł · 23,5%
Trzymanie
11,2 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,2 mies. (342 dni)
- Różnica cen brutto
- 169 000 zł
- ROI
- 23,5%
- ROI roczne
- 25,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,8%
- Ponad rynek
- +30,3 pp · 218 094 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 600kupno11 10016 600kupnosprzedaż15 70020 900sprzedażkupno 12 607 zł/m²sprzedaż 15 566 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024640 → 690 tys. zł+50+7,8%53 m²3,9 mies.9 p.
09.2023480 → 640 tys. zł+160+33,3%53 m²1,0 mies.9 p.