Flip: Warszawa, Belgradzka 20
53 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,5 m² pod adresem Belgradzka 20 w Warszawie kupiono 28.09.2023 za 640 000 zł (12 190 zł/m²) i sprzedano 24.01.2024 za 690 000 zł (13 143 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 7,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.09.2023, zł/m²
12 190
640 000 zł
Sprzedaż 24.01.2024, zł/m²
13 143
690 000 zł
Różnica cen, zł/m²
952
50 000 zł · 7,8%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (118 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 7,8%
- ROI roczne
- 26,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,9%
- Ponad rynek
- -0,1 pp · -437 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 600kupno11 10016 600kupnosprzedaż15 70020 900sprzedażkupno 12 190 zł/m²sprzedaż 13 143 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025720 → 889 tys. zł+169+23,5%57 m²11,2 mies.5 p.
09.2023480 → 640 tys. zł+160+33,3%53 m²1,0 mies.9 p.