Flip: Warszawa, Okopowa 45
27 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 26,7 m² pod adresem Okopowa 45 w Warszawie kupiono 09.06.2025 za 415 000 zł (15 537 zł/m²) i sprzedano 18.12.2025 za 480 000 zł (17 971 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 15,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.06.2025, zł/m²
15 537
415 000 zł
Sprzedaż 18.12.2025, zł/m²
17 971
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 434
65 000 zł · 15,7%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (192 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 15,7%
- ROI roczne
- 31,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,6%
- Ponad rynek
- +10,1 pp · 41 764 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 000kupno13 60015 200kupnosprzedaż17 30020 600sprzedażkupno 15 537 zł/m²sprzedaż 17 971 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024460 → 698 tys. zł+238+51,7%42 m²11,1 mies.8 p.
11.2023510 → 700 tys. zł+190+37,3%46 m²5,3 mies.9 p.
11.2023375 → 529 tys. zł+154+41,1%33 m²38,2 mies.9 p.odsprzedaż
02.2022425 → 585 tys. zł+160+37,7%46 m²5,7 mies.parter
12.2021335 → 400 tys. zł+65+19,4%33 m²2,1 mies.11 p.
02.2021410 → 556 tys. zł+146+35,7%46 m²12,0 mies.2 p.
09.2020285 → 375 tys. zł+90+31,6%33 m²35,9 mies.9 p.odsprzedaż
07.2018283 → 395 tys. zł+112+39,6%33 m²10,9 mies.2 p.
04.2018320 → 330 tys. zł+10+3,1%33 m²4,6 mies.10 p.