Flip: Warszawa, Okopowa 45
46 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,1 m² pod adresem Okopowa 45 w Warszawie kupiono 21.06.2023 za 510 000 zł (11 063 zł/m²) i sprzedano 30.11.2023 za 700 000 zł (15 184 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 37,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.06.2023, zł/m²
11 063
510 000 zł
Sprzedaż 30.11.2023, zł/m²
15 184
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 121
190 000 zł · 37,3%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (162 dni)
- Różnica cen brutto
- 190 000 zł
- ROI
- 37,3%
- ROI roczne
- 104,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +33,5 pp · 170 922 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 000kupno13 60015 200kupnosprzedaż17 30020 600sprzedażkupno 11 063 zł/m²sprzedaż 15 184 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025415 → 480 tys. zł+65+15,7%27 m²6,3 mies.parter
03.2024460 → 698 tys. zł+238+51,7%42 m²11,1 mies.8 p.
11.2023375 → 529 tys. zł+154+41,1%33 m²38,2 mies.9 p.odsprzedaż
02.2022425 → 585 tys. zł+160+37,7%46 m²5,7 mies.parter
12.2021335 → 400 tys. zł+65+19,4%33 m²2,1 mies.11 p.
02.2021410 → 556 tys. zł+146+35,7%46 m²12,0 mies.2 p.
09.2020285 → 375 tys. zł+90+31,6%33 m²35,9 mies.9 p.odsprzedaż
07.2018283 → 395 tys. zł+112+39,6%33 m²10,9 mies.2 p.
04.2018320 → 330 tys. zł+10+3,1%33 m²4,6 mies.10 p.