Flip: Warszawa, Okopowa 45

33 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,8 m² pod adresem Okopowa 45 w Warszawie kupiono 18.10.2021 za 335 000 zł (10 223 zł/m²) i sprzedano 20.12.2021 za 400 000 zł (12 206 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 19,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,3%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 18.10.2021, zł/m²

10 223

335 000 zł

Sprzedaż 20.12.2021, zł/m²

12 206

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 984

65 000 zł · 19,4%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: 11 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (63 dni)
Różnica cen brutto: 65 000 zł
ROI: 19,4%
ROI roczne: 179,4%
Rynek w tym czasie (okolica): -3,3%
Ponad rynek: +22,7 pp · 75 936 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 000kupno13 60015 200kupnosprzedaż17 30020 600sprzedażkupno 10 223 zł/m²sprzedaż 12 206 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Okopowa 45 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025415 → 480 tys. zł+65+15,7%27 m²6,3 mies.parter 03.2024460 → 698 tys. zł+238+51,7%42 m²11,1 mies.8 p. 11.2023510 → 700 tys. zł+190+37,3%46 m²5,3 mies.9 p. 11.2023375 → 529 tys. zł+154+41,1%33 m²38,2 mies.9 p.odsprzedaż 02.2022425 → 585 tys. zł+160+37,7%46 m²5,7 mies.parter 02.2021410 → 556 tys. zł+146+35,7%46 m²12,0 mies.2 p. 09.2020285 → 375 tys. zł+90+31,6%33 m²35,9 mies.9 p.odsprzedaż 07.2018283 → 395 tys. zł+112+39,6%33 m²10,9 mies.2 p. 04.2018320 → 330 tys. zł+10+3,1%33 m²4,6 mies.10 p.