Flip: Warszawa, Okopowa 45

42 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,3 m² pod adresem Okopowa 45 w Warszawie kupiono 29.03.2023 za 460 000 zł (10 877 zł/m²) i sprzedano 01.03.2024 za 698 000 zł (16 505 zł/m²), po 11,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 238 000 zł, czyli 51,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 27,9%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 29.03.2023, zł/m²

10 877

460 000 zł

Sprzedaż 01.03.2024, zł/m²

16 505

698 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 628

238 000 zł · 51,7%

Trzymanie

11,1 mies.

piętro: 8 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,1 mies. (338 dni)
Różnica cen brutto: 238 000 zł
ROI: 51,7%
ROI roczne: 56,9%
Rynek w tym czasie (okolica): 27,9%
Ponad rynek: +23,9 pp · 109 866 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 000kupno13 60015 200kupnosprzedaż17 30020 600sprzedażkupno 10 877 zł/m²sprzedaż 16 505 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Okopowa 45 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025415 → 480 tys. zł+65+15,7%27 m²6,3 mies.parter 11.2023510 → 700 tys. zł+190+37,3%46 m²5,3 mies.9 p. 11.2023375 → 529 tys. zł+154+41,1%33 m²38,2 mies.9 p.odsprzedaż 02.2022425 → 585 tys. zł+160+37,7%46 m²5,7 mies.parter 12.2021335 → 400 tys. zł+65+19,4%33 m²2,1 mies.11 p. 02.2021410 → 556 tys. zł+146+35,7%46 m²12,0 mies.2 p. 09.2020285 → 375 tys. zł+90+31,6%33 m²35,9 mies.9 p.odsprzedaż 07.2018283 → 395 tys. zł+112+39,6%33 m²10,9 mies.2 p. 04.2018320 → 330 tys. zł+10+3,1%33 m²4,6 mies.10 p.