Flip: Warszawa, Okopowa 45

46 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,7 m² pod adresem Okopowa 45 w Warszawie kupiono 26.08.2021 za 425 000 zł (9 294 zł/m²) i sprzedano 15.02.2022 za 585 000 zł (12 792 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 37,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,4%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 26.08.2021, zł/m²

9 294

425 000 zł

Sprzedaż 15.02.2022, zł/m²

12 792

585 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 499

160 000 zł · 37,7%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (173 dni)
Różnica cen brutto: 160 000 zł
ROI: 37,7%
ROI roczne: 96,2%
Rynek w tym czasie (okolica): -0,4%
Ponad rynek: +38,0 pp · 161 690 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 000kupno13 60015 200kupnosprzedaż17 30020 600sprzedażkupno 9 294 zł/m²sprzedaż 12 792 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Okopowa 45 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025415 → 480 tys. zł+65+15,7%27 m²6,3 mies.parter 03.2024460 → 698 tys. zł+238+51,7%42 m²11,1 mies.8 p. 11.2023510 → 700 tys. zł+190+37,3%46 m²5,3 mies.9 p. 11.2023375 → 529 tys. zł+154+41,1%33 m²38,2 mies.9 p.odsprzedaż 12.2021335 → 400 tys. zł+65+19,4%33 m²2,1 mies.11 p. 02.2021410 → 556 tys. zł+146+35,7%46 m²12,0 mies.2 p. 09.2020285 → 375 tys. zł+90+31,6%33 m²35,9 mies.9 p.odsprzedaż 07.2018283 → 395 tys. zł+112+39,6%33 m²10,9 mies.2 p. 04.2018320 → 330 tys. zł+10+3,1%33 m²4,6 mies.10 p.