Flip: Warszawa, Żelazna 16
23 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 22,9 m² pod adresem Żelazna 16 w Warszawie kupiono 14.08.2024 za 455 000 zł (19 886 zł/m²) i sprzedano 05.12.2025 za 665 000 zł (29 065 zł/m²), po 15,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 210 000 zł, czyli 46,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.08.2024, zł/m²
19 886
455 000 zł
Sprzedaż 05.12.2025, zł/m²
29 065
665 000 zł
Różnica cen, zł/m²
9 178
210 000 zł · 46,2%
Trzymanie
15,7 mies.
piętro: parter
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,7 mies. (478 dni)
- Różnica cen brutto
- 210 000 zł
- ROI
- 46,2%
- ROI roczne
- 33,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,0%
- Ponad rynek
- +49,2 pp · 223 641 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 7 500 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 20 100kupno16 20020 200kupnosprzedaż22 70028 500sprzedażkupno 19 886 zł/m²sprzedaż 29 065 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025310 → 500 tys. zł+190+61,3%27 m²5,5 mies.5 p.
04.2024770 → 800 tys. zł+30+3,9%41 m²29,0 mies.parterodsprzedaż
03.2023660 → 770 tys. zł+110+16,7%50 m²15,5 mies.3 p.
12.2022292 → 425 tys. zł+133+45,7%19 m²18,6 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż
09.2022345 → 450 tys. zł+105+30,4%26 m²3,3 mies.6 p.
12.2021478 → 660 tys. zł+182+38,1%50 m²1,5 mies.3 p.
05.2018425 → 625 tys. zł+200+47,1%51 m²5,9 mies.2 p.
07.2017285 → 320 tys. zł+35+12,3%26 m²5,5 mies.6 p.