Flip: Warszawa, Żelazna 16

27 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,7 m² pod adresem Żelazna 16 w Warszawie kupiono 16.12.2024 za 310 000 zł (11 593 zł/m²) i sprzedano 02.06.2025 za 500 000 zł (18 699 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 61,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,5%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 16.12.2024, zł/m²

11 593

310 000 zł

Sprzedaż 02.06.2025, zł/m²

18 699

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 105

190 000 zł · 61,3%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (168 dni)
Różnica cen brutto: 190 000 zł
ROI: 61,3%
ROI roczne: 182,5%
Rynek w tym czasie (okolica): -1,5%
Ponad rynek: +62,7 pp · 194 513 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 7 500 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 20 100kupno16 20020 200kupnosprzedaż22 70028 500sprzedażkupno 11 593 zł/m²sprzedaż 18 699 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żelazna 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025455 → 665 tys. zł+210+46,2%23 m²15,7 mies.parter 04.2024770 → 800 tys. zł+30+3,9%41 m²29,0 mies.parterodsprzedaż 03.2023660 → 770 tys. zł+110+16,7%50 m²15,5 mies.3 p. 12.2022292 → 425 tys. zł+133+45,7%19 m²18,6 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2022345 → 450 tys. zł+105+30,4%26 m²3,3 mies.6 p. 12.2021478 → 660 tys. zł+182+38,1%50 m²1,5 mies.3 p. 05.2018425 → 625 tys. zł+200+47,1%51 m²5,9 mies.2 p. 07.2017285 → 320 tys. zł+35+12,3%26 m²5,5 mies.6 p.