Flip: Warszawa, Żelazna 16
50 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,3 m² pod adresem Żelazna 16 w Warszawie kupiono 13.12.2021 za 660 000 zł (13 111 zł/m²) i sprzedano 30.03.2023 za 770 000 zł (15 296 zł/m²), po 15,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.12.2021, zł/m²
13 111
660 000 zł
Sprzedaż 30.03.2023, zł/m²
15 296
770 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 185
110 000 zł · 16,7%
Trzymanie
15,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,5 mies. (472 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 16,7%
- ROI roczne
- 12,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,1%
- Ponad rynek
- +9,6 pp · 63 366 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 7 500 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 20 100kupno16 20020 200kupnosprzedaż22 70028 500sprzedażkupno 13 111 zł/m²sprzedaż 15 296 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025455 → 665 tys. zł+210+46,2%23 m²15,7 mies.parter
06.2025310 → 500 tys. zł+190+61,3%27 m²5,5 mies.5 p.
04.2024770 → 800 tys. zł+30+3,9%41 m²29,0 mies.parterodsprzedaż
12.2022292 → 425 tys. zł+133+45,7%19 m²18,6 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż
09.2022345 → 450 tys. zł+105+30,4%26 m²3,3 mies.6 p.
12.2021478 → 660 tys. zł+182+38,1%50 m²1,5 mies.3 p.
05.2018425 → 625 tys. zł+200+47,1%51 m²5,9 mies.2 p.
07.2017285 → 320 tys. zł+35+12,3%26 m²5,5 mies.6 p.