Flip: Warszawa, Żelazna 16
26 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 26,4 m² pod adresem Żelazna 16 w Warszawie kupiono 13.06.2022 za 345 000 zł (13 073 zł/m²) i sprzedano 20.09.2022 za 450 000 zł (17 052 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 30,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.06.2022, zł/m²
13 073
345 000 zł
Sprzedaż 20.09.2022, zł/m²
17 052
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 979
105 000 zł · 30,4%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (99 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 30,4%
- ROI roczne
- 166,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,3%
- Ponad rynek
- +25,2 pp · 86 837 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 7 500 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 20 100kupno16 20020 200kupnosprzedaż22 70028 500sprzedażkupno 13 073 zł/m²sprzedaż 17 052 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025455 → 665 tys. zł+210+46,2%23 m²15,7 mies.parter
06.2025310 → 500 tys. zł+190+61,3%27 m²5,5 mies.5 p.
04.2024770 → 800 tys. zł+30+3,9%41 m²29,0 mies.parterodsprzedaż
03.2023660 → 770 tys. zł+110+16,7%50 m²15,5 mies.3 p.
12.2022292 → 425 tys. zł+133+45,7%19 m²18,6 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż
12.2021478 → 660 tys. zł+182+38,1%50 m²1,5 mies.3 p.
05.2018425 → 625 tys. zł+200+47,1%51 m²5,9 mies.2 p.
07.2017285 → 320 tys. zł+35+12,3%26 m²5,5 mies.6 p.