Flip: Warszawa, Szpacza 14

33 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,4 m² pod adresem Szpacza 14 w Warszawie kupiono 07.06.2022 za 364 000 zł (10 901 zł/m²) i sprzedano 27.07.2022 za 449 000 zł (13 447 zł/m²), po 1,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 23,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,9%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 07.06.2022, zł/m²

10 901

364 000 zł

Sprzedaż 27.07.2022, zł/m²

13 447

449 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 546

85 000 zł · 23,4%

Trzymanie

1,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,6 mies. (50 dni)
Różnica cen brutto: 85 000 zł
ROI: 23,4%
ROI roczne: 362,8%
Rynek w tym czasie (miasto): 0,9%
Ponad rynek: +22,5 pp · 81 814 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 10 901 zł/m²sprzedaż 13 447 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szpacza 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024532 → 800 tys. zł+268+50,3%66 m²46,5 mies.4 p.odsprzedaż 11.2023366 → 745 tys. zł+379+103,3%48 m²41,1 mies.5 p.odsprzedaż 07.2023430 → 687 tys. zł+257+59,8%52 m²37,2 mies.3 p.odsprzedaż 06.2022258 → 364 tys. zł+106+41,2%33 m²25,2 mies.parterodsprzedaż 05.2022499 → 735 tys. zł+236+47,3%61 m²24,6 mies.parterodsprzedaż 04.2021554 → 785 tys. zł+231+41,8%72 m²11,9 mies.4 p. 02.2021468 → 690 tys. zł+222+47,6%62 m²9,1 mies.parter 02.2021372 → 473 tys. zł+101+27,2%50 m²8,6 mies.5 p. 11.2020174 → 245 tys. zł+71+40,4%23 m²6,9 mies.parter 10.2020370 → 415 tys. zł+45+12,0%48 m²6,4 mies.3 p.