Flip: Warszawa, Szpacza 14

23 m² · 11.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 22,8 m² pod adresem Szpacza 14 w Warszawie kupiono 14.04.2020 za 174 449 zł (7 641 zł/m²) i sprzedano 10.11.2020 za 245 000 zł (10 731 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 70 551 zł, czyli 40,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.04.2020, zł/m²

7 641

174 449 zł

Sprzedaż 10.11.2020, zł/m²

10 731

245 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 090

70 551 zł · 40,4%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (210 dni)
Różnica cen brutto: 70 551 zł
ROI: 40,4%
ROI roczne: 80,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 641 zł/m²sprzedaż 10 731 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szpacza 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024532 → 800 tys. zł+268+50,3%66 m²46,5 mies.4 p.odsprzedaż 11.2023366 → 745 tys. zł+379+103,3%48 m²41,1 mies.5 p.odsprzedaż 07.2023430 → 687 tys. zł+257+59,8%52 m²37,2 mies.3 p.odsprzedaż 07.2022364 → 449 tys. zł+85+23,4%33 m²1,6 mies.parter 06.2022258 → 364 tys. zł+106+41,2%33 m²25,2 mies.parterodsprzedaż 05.2022499 → 735 tys. zł+236+47,3%61 m²24,6 mies.parterodsprzedaż 04.2021554 → 785 tys. zł+231+41,8%72 m²11,9 mies.4 p. 02.2021468 → 690 tys. zł+222+47,6%62 m²9,1 mies.parter 02.2021372 → 473 tys. zł+101+27,2%50 m²8,6 mies.5 p. 10.2020370 → 415 tys. zł+45+12,0%48 m²6,4 mies.3 p.