Flip: Warszawa, Szpacza 14

62 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,4 m² pod adresem Szpacza 14 w Warszawie kupiono 21.05.2020 za 467 636 zł (7 489 zł/m²) i sprzedano 23.02.2021 za 690 000 zł (11 051 zł/m²), po 9,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 222 364 zł, czyli 47,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.05.2020, zł/m²

7 489

467 636 zł

Sprzedaż 23.02.2021, zł/m²

11 051

690 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 561

222 364 zł · 47,6%

Trzymanie

9,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,1 mies. (278 dni)
Różnica cen brutto: 222 364 zł
ROI: 47,6%
ROI roczne: 66,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 489 zł/m²sprzedaż 11 051 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szpacza 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024532 → 800 tys. zł+268+50,3%66 m²46,5 mies.4 p.odsprzedaż 11.2023366 → 745 tys. zł+379+103,3%48 m²41,1 mies.5 p.odsprzedaż 07.2023430 → 687 tys. zł+257+59,8%52 m²37,2 mies.3 p.odsprzedaż 07.2022364 → 449 tys. zł+85+23,4%33 m²1,6 mies.parter 06.2022258 → 364 tys. zł+106+41,2%33 m²25,2 mies.parterodsprzedaż 05.2022499 → 735 tys. zł+236+47,3%61 m²24,6 mies.parterodsprzedaż 04.2021554 → 785 tys. zł+231+41,8%72 m²11,9 mies.4 p. 02.2021372 → 473 tys. zł+101+27,2%50 m²8,6 mies.5 p. 11.2020174 → 245 tys. zł+71+40,4%23 m²6,9 mies.parter 10.2020370 → 415 tys. zł+45+12,0%48 m²6,4 mies.3 p.