Flip: Warszawa, Szpacza 12
36 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Szpacza 12 w Warszawie kupiono 11.12.2023 za 389 700 zł (10 873 zł/m²) i sprzedano 28.02.2024 za 648 000 zł (18 080 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 258 300 zł, czyli 66,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.12.2023, zł/m²
10 873
389 700 zł
Sprzedaż 28.02.2024, zł/m²
18 080
648 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 207
258 300 zł · 66,3%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (79 dni)
- Różnica cen brutto
- 258 300 zł
- ROI
- 66,3%
- ROI roczne
- 948,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,2%
- Ponad rynek
- +60,1 pp · 234 049 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 10 873 zł/m²sprzedaż 18 080 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023314 → 390 tys. zł+76+24,1%36 m²33,9 mies.5 p.odsprzedaż
11.2022231 → 380 tys. zł+149+64,7%29 m²17,5 mies.2 p.
04.2022567 → 650 tys. zł+83+14,6%70 m²14,2 mies.2 p.
03.2022527 → 765 tys. zł+238+45,1%67 m²12,4 mies.5 p.
10.2021232 → 360 tys. zł+128+55,1%29 m²9,0 mies.4 p.
08.2021515 → 630 tys. zł+115+22,4%67 m²6,4 mies.1 p.
03.2021274 → 340 tys. zł+66+24,3%31 m²3,5 mies.4 p.