Flip: Warszawa, Szpacza 12

29 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,1 m² pod adresem Szpacza 12 w Warszawie kupiono 10.06.2021 za 230 680 zł (7 922 zł/m²) i sprzedano 24.11.2022 za 380 000 zł (13 049 zł/m²), po 17,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 149 320 zł, czyli 64,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.06.2021, zł/m²

7 922

230 680 zł

Sprzedaż 24.11.2022, zł/m²

13 049

380 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 128

149 320 zł · 64,7%

Trzymanie

17,5 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,5 mies. (532 dni)
Różnica cen brutto: 149 320 zł
ROI: 64,7%
ROI roczne: 40,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 922 zł/m²sprzedaż 13 049 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szpacza 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024390 → 648 tys. zł+258+66,3%36 m²2,6 mies.5 p. 12.2023314 → 390 tys. zł+76+24,1%36 m²33,9 mies.5 p.odsprzedaż 04.2022567 → 650 tys. zł+83+14,6%70 m²14,2 mies.2 p. 03.2022527 → 765 tys. zł+238+45,1%67 m²12,4 mies.5 p. 10.2021232 → 360 tys. zł+128+55,1%29 m²9,0 mies.4 p. 08.2021515 → 630 tys. zł+115+22,4%67 m²6,4 mies.1 p. 03.2021274 → 340 tys. zł+66+24,3%31 m²3,5 mies.4 p.