Flip: Warszawa, Vincenza Belliniego 14

23 m² · 06.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 22,5 m² pod adresem Vincenza Belliniego 14 w Warszawie kupiono 14.03.2018 za 128 364 zł (5 700 zł/m²) i sprzedano 11.06.2019 za 206 000 zł (9 147 zł/m²), po 14,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 77 636 zł, czyli 60,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.03.2018, zł/m²

5 700

128 364 zł

Sprzedaż 11.06.2019, zł/m²

9 147

206 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 447

77 636 zł · 60,5%

Trzymanie

14,9 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,9 mies. (454 dni)
Różnica cen brutto: 77 636 zł
ROI: 60,5%
ROI roczne: 46,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kobiałka

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedaż‹kupno 5 700 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 147 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Vincenza Belliniego 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023198 → 350 tys. zł+152+76,9%31 m²42,1 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022354 → 203 tys. zł−151−42,8%44 m²33,2 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2021172 → 325 tys. zł+153+88,9%28 m²36,9 mies.1 p.odsprzedaż 08.2021172 → 260 tys. zł+88+51,3%28 m²39,3 mies.parterodsprzedaż 12.2019254 → 354 tys. zł+100+39,2%44 m²19,1 mies.1 p.odsprzedaż 08.2019221 → 230 tys. zł+9+4,2%39 m²8,5 mies.2 p.