Odsprzedaż: Warszawa, Przejezdna 11

47 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,8 m² pod adresem Przejezdna 11 w Warszawie kupiono 21.10.2021 za 358 327 zł (7 653 zł/m²) i sprzedano 06.02.2024 za 629 700 zł (13 449 zł/m²), po 27,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 271 373 zł, czyli 75,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.10.2021, zł/m²

7 653

358 327 zł

Sprzedaż 06.02.2024, zł/m²

13 449

629 700 zł

Różnica cen, zł/m²

5 796

271 373 zł · 75,7%

Trzymanie

27,5 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,5 mies. (838 dni)
Różnica cen brutto: 271 373 zł
ROI: 75,7%
ROI roczne: 27,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kobiałka

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 7 653 zł/m²sprzedaż 13 449 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przejezdna 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024426 → 690 tys. zł+264+61,9%58 m²27,0 mies.1 p.odsprzedaż 01.2024432 → 670 tys. zł+238+55,0%58 m²15,1 mies.3 p. 12.2023411 → 797 tys. zł+386+94,1%55 m²20,3 mies.2 p.odsprzedaż 02.2023364 → 521 tys. zł+156+42,9%48 m²15,5 mies.1 p.