Odsprzedaż: Warszawa, Przejezdna 11

55 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,8 m² pod adresem Przejezdna 11 w Warszawie kupiono 06.04.2022 za 410 647 zł (7 494 zł/m²) i sprzedano 14.12.2023 za 797 000 zł (14 544 zł/m²), po 20,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 386 353 zł, czyli 94,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.04.2022, zł/m²

7 494

410 647 zł

Sprzedaż 14.12.2023, zł/m²

14 544

797 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 050

386 353 zł · 94,1%

Trzymanie

20,3 mies.

piętro: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,3 mies. (617 dni)
Różnica cen brutto: 386 353 zł
ROI: 94,1%
ROI roczne: 48,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kobiałka

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 7 494 zł/m²sprzedaż 14 544 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przejezdna 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024426 → 690 tys. zł+264+61,9%58 m²27,0 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024358 → 630 tys. zł+271+75,7%47 m²27,5 mies.3 p.odsprzedaż 01.2024432 → 670 tys. zł+238+55,0%58 m²15,1 mies.3 p. 02.2023364 → 521 tys. zł+156+42,9%48 m²15,5 mies.1 p.