Flip: Warszawa, Przejezdna 11

58 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,6 m² pod adresem Przejezdna 11 w Warszawie kupiono 12.10.2022 za 432 348 zł (7 510 zł/m²) i sprzedano 15.01.2024 za 670 000 zł (11 638 zł/m²), po 15,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 237 652 zł, czyli 55,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.10.2022, zł/m²

7 510

432 348 zł

Sprzedaż 15.01.2024, zł/m²

11 638

670 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 128

237 652 zł · 55,0%

Trzymanie

15,1 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,1 mies. (460 dni)
Różnica cen brutto: 237 652 zł
ROI: 55,0%
ROI roczne: 41,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kobiałka

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 7 510 zł/m²sprzedaż 11 638 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przejezdna 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024426 → 690 tys. zł+264+61,9%58 m²27,0 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024358 → 630 tys. zł+271+75,7%47 m²27,5 mies.3 p.odsprzedaż 12.2023411 → 797 tys. zł+386+94,1%55 m²20,3 mies.2 p.odsprzedaż 02.2023364 → 521 tys. zł+156+42,9%48 m²15,5 mies.1 p.