Flip: Warszawa, Flisaków 2
43 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,8 m² pod adresem Flisaków 2 w Warszawie kupiono 09.04.2025 za 438 000 zł (10 241 zł/m²) i sprzedano 28.08.2025 za 578 000 zł (13 514 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 32,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.04.2025, zł/m²
10 241
438 000 zł
Sprzedaż 28.08.2025, zł/m²
13 514
578 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 273
140 000 zł · 32,0%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (141 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 32,0%
- ROI roczne
- 105,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,1%
- Ponad rynek
- +31,9 pp · 139 551 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 000kupno6 5008 000kupnosprzedaż11 40013 700sprzedażkupno 10 241 zł/m²sprzedaż 13 514 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024445 → 610 tys. zł+165+37,1%44 m²3,0 mies.parter
09.2023359 → 645 tys. zł+286+79,7%69 m²45,5 mies.parterodsprzedaż
01.2023287 → 430 tys. zł+143+49,9%49 m²32,3 mies.3 p.odsprzedaż
04.2021253 → 314 tys. zł+61+24,2%42 m²15,0 mies.2 p.
11.2020452 → 585 tys. zł+133+29,5%83 m²3,7 mies.3 p.