Flip: Warszawa, Flisaków 2

83 m² · 11.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 82,8 m² pod adresem Flisaków 2 w Warszawie kupiono 28.07.2020 za 451 737 zł (5 453 zł/m²) i sprzedano 19.11.2020 za 584 990 zł (7 062 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 133 253 zł, czyli 29,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.07.2020, zł/m²

5 453

451 737 zł

Sprzedaż 19.11.2020, zł/m²

7 062

584 990 zł

Różnica cen, zł/m²

1 609

133 253 zł · 29,5%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: 3 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (114 dni)
Różnica cen brutto: 133 253 zł
ROI: 29,5%
ROI roczne: 128,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 000kupno6 5008 000kupnosprzedaż11 40013 700sprzedaż‹kupno 5 453 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 062 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Flisaków 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025438 → 578 tys. zł+140+32,0%43 m²4,6 mies.parter 01.2024445 → 610 tys. zł+165+37,1%44 m²3,0 mies.parter 09.2023359 → 645 tys. zł+286+79,7%69 m²45,5 mies.parterodsprzedaż 01.2023287 → 430 tys. zł+143+49,9%49 m²32,3 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021253 → 314 tys. zł+61+24,2%42 m²15,0 mies.2 p.