Odsprzedaż: Warszawa, Flisaków 2

69 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,9 m² pod adresem Flisaków 2 w Warszawie kupiono 27.11.2019 za 358 872 zł (5 212 zł/m²) i sprzedano 11.09.2023 za 645 000 zł (9 368 zł/m²), po 45,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 286 128 zł, czyli 79,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.11.2019, zł/m²

5 212

358 872 zł

Sprzedaż 11.09.2023, zł/m²

9 368

645 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 156

286 128 zł · 79,7%

Trzymanie

45,5 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 45,5 mies. (1 384 dni)
Różnica cen brutto: 286 128 zł
ROI: 79,7%
ROI roczne: 16,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 000kupno6 5008 000kupnosprzedaż11 40013 700sprzedaż‹kupno 5 212 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 368 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Flisaków 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025438 → 578 tys. zł+140+32,0%43 m²4,6 mies.parter 01.2024445 → 610 tys. zł+165+37,1%44 m²3,0 mies.parter 01.2023287 → 430 tys. zł+143+49,9%49 m²32,3 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021253 → 314 tys. zł+61+24,2%42 m²15,0 mies.2 p. 11.2020452 → 585 tys. zł+133+29,5%83 m²3,7 mies.3 p.