Odsprzedaż: Warszawa, Flisaków 2

49 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,2 m² pod adresem Flisaków 2 w Warszawie kupiono 12.05.2020 za 286 944 zł (5 831 zł/m²) i sprzedano 20.01.2023 za 430 000 zł (8 738 zł/m²), po 32,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 143 056 zł, czyli 49,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.05.2020, zł/m²

5 831

286 944 zł

Sprzedaż 20.01.2023, zł/m²

8 738

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 907

143 056 zł · 49,9%

Trzymanie

32,3 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,3 mies. (983 dni)
Różnica cen brutto: 143 056 zł
ROI: 49,9%
ROI roczne: 16,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 000kupno6 5008 000kupnosprzedaż11 40013 700sprzedażkupno 5 831 zł/m²sprzedaż 8 738 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Flisaków 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025438 → 578 tys. zł+140+32,0%43 m²4,6 mies.parter 01.2024445 → 610 tys. zł+165+37,1%44 m²3,0 mies.parter 09.2023359 → 645 tys. zł+286+79,7%69 m²45,5 mies.parterodsprzedaż 04.2021253 → 314 tys. zł+61+24,2%42 m²15,0 mies.2 p. 11.2020452 → 585 tys. zł+133+29,5%83 m²3,7 mies.3 p.