Flip: Warszawa, Flisaków 2
44 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem Flisaków 2 w Warszawie kupiono 25.10.2023 za 444 900 zł (10 202 zł/m²) i sprzedano 23.01.2024 za 610 000 zł (13 988 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 100 zł, czyli 37,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.10.2023, zł/m²
10 202
444 900 zł
Sprzedaż 23.01.2024, zł/m²
13 988
610 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 786
165 100 zł · 37,1%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (90 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 100 zł
- ROI
- 37,1%
- ROI roczne
- 259,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,0%
- Ponad rynek
- +27,1 pp · 120 518 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 000kupno6 5008 000kupnosprzedaż11 40013 700sprzedażkupno 10 202 zł/m²sprzedaż 13 988 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025438 → 578 tys. zł+140+32,0%43 m²4,6 mies.parter
09.2023359 → 645 tys. zł+286+79,7%69 m²45,5 mies.parterodsprzedaż
01.2023287 → 430 tys. zł+143+49,9%49 m²32,3 mies.3 p.odsprzedaż
04.2021253 → 314 tys. zł+61+24,2%42 m²15,0 mies.2 p.
11.2020452 → 585 tys. zł+133+29,5%83 m²3,7 mies.3 p.