Flip: Warszawa, Domenica Scarlattiego 2
28 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,2 m² pod adresem Domenica Scarlattiego 2 w Warszawie kupiono 15.12.2023 za 370 000 zł (13 125 zł/m²) i sprzedano 15.02.2024 za 449 000 zł (15 928 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 79 000 zł, czyli 21,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.12.2023, zł/m²
13 125
370 000 zł
Sprzedaż 15.02.2024, zł/m²
15 928
449 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 802
79 000 zł · 21,3%
Trzymanie
2,0 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (62 dni)
- Różnica cen brutto
- 79 000 zł
- ROI
- 21,3%
- ROI roczne
- 212,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,2%
- Ponad rynek
- +15,1 pp · 55 975 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Kobiałka
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 13 125 zł/m²sprzedaż 15 928 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2023334 → 344 tys. zł+10+3,0%44 m²34,6 mies.2 p.odsprzedaż
09.2022253 → 495 tys. zł+242+95,8%45 m²40,5 mies.2 p.odsprzedaż
08.2021239 → 325 tys. zł+86+36,2%40 m²26,2 mies.2 p.odsprzedaż
07.2021256 → 366 tys. zł+110+43,2%44 m²24,1 mies.2 p.odsprzedaż
04.2021226 → 285 tys. zł+59+26,3%33 m²20,4 mies.1 p.odsprzedaż
02.2020219 → 230 tys. zł+11+5,2%33 m²6,9 mies.2 p.
09.2019198 → 270 tys. zł+72+36,3%32 m²5,1 mies.parter