Flip: Warszawa, Domenica Scarlattiego 2

32 m² · 09.2019

Mieszkanie o powierzchni 32,0 m² pod adresem Domenica Scarlattiego 2 w Warszawie kupiono 17.04.2019 za 198 152 zł (6 200 zł/m²) i sprzedano 18.09.2019 za 270 000 zł (8 448 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 71 848 zł, czyli 36,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.04.2019, zł/m²

6 200

198 152 zł

Sprzedaż 18.09.2019, zł/m²

8 448

270 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 248

71 848 zł · 36,3%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (154 dni)
Różnica cen brutto: 71 848 zł
ROI: 36,3%
ROI roczne: 108,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kobiałka

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 6 200 zł/m²sprzedaż 8 448 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Domenica Scarlattiego 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024370 → 449 tys. zł+79+21,3%28 m²2,0 mies.parter 02.2023334 → 344 tys. zł+10+3,0%44 m²34,6 mies.2 p.odsprzedaż 09.2022253 → 495 tys. zł+242+95,8%45 m²40,5 mies.2 p.odsprzedaż 08.2021239 → 325 tys. zł+86+36,2%40 m²26,2 mies.2 p.odsprzedaż 07.2021256 → 366 tys. zł+110+43,2%44 m²24,1 mies.2 p.odsprzedaż 04.2021226 → 285 tys. zł+59+26,3%33 m²20,4 mies.1 p.odsprzedaż 02.2020219 → 230 tys. zł+11+5,2%33 m²6,9 mies.2 p.