Flip: Warszawa, Claudia Monteverdiego 7
47 m² · 04.2022
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Claudia Monteverdiego 7 w Warszawie kupiono 21.02.2022 za 412 577 zł (8 850 zł/m²) i sprzedano 26.04.2022 za 529 500 zł (11 358 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 116 923 zł, czyli 28,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.02.2022, zł/m²
8 850
412 577 zł
Sprzedaż 26.04.2022, zł/m²
11 358
529 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 508
116 923 zł · 28,3%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (64 dni)
- Różnica cen brutto
- 116 923 zł
- ROI
- 28,3%
- ROI roczne
- 315,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,5%
- Ponad rynek
- +26,8 pp · 110 611 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Kobiałka
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 8 850 zł/m²sprzedaż 11 358 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2023352 → 522 tys. zł+170+48,2%47 m²22,7 mies.1 p.odsprzedaż
02.2022355 → 413 tys. zł+58+16,2%47 m²9,9 mies.2 p.