Flip: Warszawa, Claudia Monteverdiego 7
47 m² · 02.2022
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Claudia Monteverdiego 7 w Warszawie kupiono 26.04.2021 za 355 002 zł (7 615 zł/m²) i sprzedano 21.02.2022 za 412 577 zł (8 850 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 57 575 zł, czyli 16,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (301 dni)
- Różnica cen brutto
- 57 575 zł
- ROI
- 16,2%
- ROI roczne
- 20,0%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów na osiedlu Kobiałka
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →