Flip: Warszawa, Chełmżyńska 198
47 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Chełmżyńska 198 w Warszawie kupiono 08.03.2023 za 387 600 zł (8 242 zł/m²) i sprzedano 07.07.2023 za 520 000 zł (11 057 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 132 400 zł, czyli 34,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.03.2023, zł/m²
8 242
387 600 zł
Sprzedaż 07.07.2023, zł/m²
11 057
520 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 815
132 400 zł · 34,2%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (121 dni)
- Różnica cen brutto
- 132 400 zł
- ROI
- 34,2%
- ROI roczne
- 142,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,0%
- Ponad rynek
- +27,1 pp · 105 196 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 242 zł/m²sprzedaż 11 057 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2023217 → 405 tys. zł+188+86,9%35 m²37,4 mies.2 p.odsprzedaż
02.2022444 → 660 tys. zł+216+48,5%72 m²23,1 mies.5 p.odsprzedaż
05.2021190 → 300 tys. zł+110+58,2%26 m²14,8 mies.5 p.
02.2021293 → 430 tys. zł+137+46,6%52 m²11,0 mies.2 p.
01.2021214 → 345 tys. zł+131+61,3%33 m²7,5 mies.5 p.