Flip: Warszawa, Rozłucka 4
33 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,9 m² pod adresem Rozłucka 4 w Warszawie kupiono 10.12.2024 za 407 712 zł (12 400 zł/m²) i sprzedano 04.09.2025 za 585 000 zł (17 792 zł/m²), po 8,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 177 288 zł, czyli 43,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.12.2024, zł/m²
12 400
407 712 zł
Sprzedaż 04.09.2025, zł/m²
17 792
585 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 392
177 288 zł · 43,5%
Trzymanie
8,8 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,8 mies. (268 dni)
- Różnica cen brutto
- 177 288 zł
- ROI
- 43,5%
- ROI roczne
- 63,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,8%
- Ponad rynek
- +45,3 pp · 184 809 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 500kupno11 50014 400kupnosprzedaż15 60018 600sprzedażkupno 12 400 zł/m²sprzedaż 17 792 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2022334 → 405 tys. zł+71+21,3%34 m²16,3 mies.7 p.
03.2021360 → 470 tys. zł+110+30,6%43 m²4,1 mies.8 p.
02.2020275 → 395 tys. zł+120+43,6%33 m²5,1 mies.10 p.
10.2018170 → 315 tys. zł+145+85,3%34 m²10,1 mies.4 p.