Flip: Warszawa, Rozłucka 4
34 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,1 m² pod adresem Rozłucka 4 w Warszawie kupiono 11.09.2020 za 334 000 zł (9 809 zł/m²) i sprzedano 19.01.2022 za 405 000 zł (11 894 zł/m²), po 16,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 71 000 zł, czyli 21,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.09.2020, zł/m²
9 809
334 000 zł
Sprzedaż 19.01.2022, zł/m²
11 894
405 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 085
71 000 zł · 21,3%
Trzymanie
16,3 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,3 mies. (495 dni)
- Różnica cen brutto
- 71 000 zł
- ROI
- 21,3%
- ROI roczne
- 15,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 20,7%
- Ponad rynek
- +0,6 pp · 1 859 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 500kupno11 50014 400kupnosprzedaż15 60018 600sprzedażkupno 9 809 zł/m²sprzedaż 11 894 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025408 → 585 tys. zł+177+43,5%33 m²8,8 mies.parter
03.2021360 → 470 tys. zł+110+30,6%43 m²4,1 mies.8 p.
02.2020275 → 395 tys. zł+120+43,6%33 m²5,1 mies.10 p.
10.2018170 → 315 tys. zł+145+85,3%34 m²10,1 mies.4 p.