Flip: Warszawa, Władysława Umińskiego 18
57 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,8 m² pod adresem Władysława Umińskiego 18 w Warszawie kupiono 12.05.2022 za 495 000 zł (8 715 zł/m²) i sprzedano 26.09.2022 za 660 000 zł (11 620 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.05.2022, zł/m²
8 715
495 000 zł
Sprzedaż 26.09.2022, zł/m²
11 620
660 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 905
165 000 zł · 33,3%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (137 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 33,3%
- ROI roczne
- 115,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,9%
- Ponad rynek
- +31,4 pp · 155 396 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Gocław
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Gocław · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno10 70013 800kupnosprzedaż13 20016 400sprzedażkupno 8 715 zł/m²sprzedaż 11 620 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023376 → 627 tys. zł+251+66,6%44 m²1,8 mies.3 p.
04.2022440 → 619 tys. zł+179+40,7%57 m²5,1 mies.14 p.
03.2019300 → 395 tys. zł+95+31,7%44 m²4,3 mies.5 p.
09.2017310 → 430 tys. zł+120+38,7%57 m²5,5 mies.8 p.