Flip: Warszawa, Władysława Umińskiego 18
57 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,8 m² pod adresem Władysława Umińskiego 18 w Warszawie kupiono 29.10.2021 za 440 000 zł (7 746 zł/m²) i sprzedano 01.04.2022 za 619 000 zł (10 898 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 179 000 zł, czyli 40,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.10.2021, zł/m²
7 746
440 000 zł
Sprzedaż 01.04.2022, zł/m²
10 898
619 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 151
179 000 zł · 40,7%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 14 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (154 dni)
- Różnica cen brutto
- 179 000 zł
- ROI
- 40,7%
- ROI roczne
- 124,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,0%
- Ponad rynek
- +26,7 pp · 117 287 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Gocław
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Gocław · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno10 70013 800kupnosprzedaż13 20016 400sprzedażkupno 7 746 zł/m²sprzedaż 10 898 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023376 → 627 tys. zł+251+66,6%44 m²1,8 mies.3 p.
09.2022495 → 660 tys. zł+165+33,3%57 m²4,5 mies.1 p.
03.2019300 → 395 tys. zł+95+31,7%44 m²4,3 mies.5 p.
09.2017310 → 430 tys. zł+120+38,7%57 m²5,5 mies.8 p.