Flip: Warszawa, Władysława Umińskiego 18
57 m² · 09.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,8 m² pod adresem Władysława Umińskiego 18 w Warszawie kupiono 06.04.2017 za 310 000 zł (5 458 zł/m²) i sprzedano 19.09.2017 za 430 000 zł (7 570 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 38,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.04.2017, zł/m²
5 458
310 000 zł
Sprzedaż 19.09.2017, zł/m²
7 570
430 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 113
120 000 zł · 38,7%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 8 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (166 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 38,7%
- ROI roczne
- 105,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,8%
- Ponad rynek
- +44,5 pp · 138 047 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Gocław
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Gocław · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno10 70013 800kupnosprzedaż13 20016 400sprzedaż‹kupno 5 458 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 570 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023376 → 627 tys. zł+251+66,6%44 m²1,8 mies.3 p.
09.2022495 → 660 tys. zł+165+33,3%57 m²4,5 mies.1 p.
04.2022440 → 619 tys. zł+179+40,7%57 m²5,1 mies.14 p.
03.2019300 → 395 tys. zł+95+31,7%44 m²4,3 mies.5 p.