Flip: Warszawa, Obrońców Tobruku 25
58 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,3 m² pod adresem Obrońców Tobruku 25 w Warszawie kupiono 17.06.2025 za 670 000 zł (11 492 zł/m²) i sprzedano 11.02.2026 za 1 060 000 zł (18 182 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 390 000 zł, czyli 58,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.06.2025, zł/m²
11 492
670 000 zł
Sprzedaż 11.02.2026, zł/m²
18 182
1 060 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 690
390 000 zł · 58,2%
Trzymanie
7,9 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (239 dni)
- Różnica cen brutto
- 390 000 zł
- ROI
- 58,2%
- ROI roczne
- 101,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,8%
- Ponad rynek
- +57,4 pp · 384 667 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 11 492 zł/m²sprzedaż 18 182 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.20231 050 → 745 tys. zł−305−29,0%98 m²39,9 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
05.2023490 → 1 210 tys. zł+720+146,9%93 m²36,3 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
11.2021558 → 795 tys. zł+236+42,4%60 m²5,5 mies.parter
07.2020314 → 400 tys. zł+86+27,4%34 m²39,7 mies.4 p.odsprzedaż
09.2019405 → 590 tys. zł+185+45,7%53 m²6,3 mies.4 p.
04.2018756 → 920 tys. zł+164+21,7%107 m²1,9 mies.3 p.