Flip: Warszawa, Obrońców Tobruku 25
60 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,5 m² pod adresem Obrońców Tobruku 25 w Warszawie kupiono 27.05.2021 za 558 048 zł (9 379 zł/m²) i sprzedano 09.11.2021 za 794 500 zł (13 353 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 236 452 zł, czyli 42,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.05.2021, zł/m²
9 379
558 048 zł
Sprzedaż 09.11.2021, zł/m²
13 353
794 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 974
236 452 zł · 42,4%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (166 dni)
- Różnica cen brutto
- 236 452 zł
- ROI
- 42,4%
- ROI roczne
- 117,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,0%
- Ponad rynek
- +37,3 pp · 208 317 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 9 379 zł/m²sprzedaż 13 353 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026670 → 1 060 tys. zł+390+58,2%58 m²7,9 mies.
08.20231 050 → 745 tys. zł−305−29,0%98 m²39,9 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
05.2023490 → 1 210 tys. zł+720+146,9%93 m²36,3 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
07.2020314 → 400 tys. zł+86+27,4%34 m²39,7 mies.4 p.odsprzedaż
09.2019405 → 590 tys. zł+185+45,7%53 m²6,3 mies.4 p.
04.2018756 → 920 tys. zł+164+21,7%107 m²1,9 mies.3 p.