Odsprzedaż: Warszawa, Czerniakowska 42
29 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,4 m² pod adresem Czerniakowska 42 w Warszawie kupiono 30.03.2022 za 160 000 zł (5 442 zł/m²) i sprzedano 23.04.2025 za 170 000 zł (5 782 zł/m²), po 36,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 6,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.03.2022, zł/m²
5 442
160 000 zł
Sprzedaż 23.04.2025, zł/m²
5 782
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
340
10 000 zł · 6,3%
Trzymanie
36,8 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 36,8 mies. (1 120 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 6,3%
- ROI roczne
- 2,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,2%
- Ponad rynek
- -17,0 pp · -27 118 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 200kupno13 30015 500kupnosprzedaż16 40019 900sprzedaż‹kupno 5 442 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 782 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024460 → 550 tys. zł+90+19,6%29 m²2,5 mies.11 p.
11.2023359 → 420 tys. zł+61+17,0%29 m²46,4 mies.4 p.odsprzedaż
11.2022320 → 322 tys. zł+2+0,6%29 m²1,4 mies.5 p.
12.2017218 → 230 tys. zł+12+5,5%29 m²2,1 mies.4 p.