Flip: Warszawa, Czerniakowska 42
29 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,7 m² pod adresem Czerniakowska 42 w Warszawie kupiono 05.10.2022 za 320 000 zł (11 150 zł/m²) i sprzedano 16.11.2022 za 322 000 zł (11 220 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 2 000 zł, czyli 0,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.10.2022, zł/m²
11 150
320 000 zł
Sprzedaż 16.11.2022, zł/m²
11 220
322 000 zł
Różnica cen, zł/m²
70
2 000 zł · 0,6%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (42 dni)
- Różnica cen brutto
- 2 000 zł
- ROI
- 0,6%
- ROI roczne
- 5,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,1%
- Ponad rynek
- +3,7 pp · 11 921 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 200kupno13 30015 500kupnosprzedaż16 40019 900sprzedażkupno 11 150 zł/m²sprzedaż 11 220 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025160 → 170 tys. zł+10+6,3%29 m²36,8 mies.4 p.odsprzedaż
11.2024460 → 550 tys. zł+90+19,6%29 m²2,5 mies.11 p.
11.2023359 → 420 tys. zł+61+17,0%29 m²46,4 mies.4 p.odsprzedaż
12.2017218 → 230 tys. zł+12+5,5%29 m²2,1 mies.4 p.