Flip: Warszawa, Czerniakowska 42
29 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,7 m² pod adresem Czerniakowska 42 w Warszawie kupiono 23.08.2024 za 460 000 zł (16 028 zł/m²) i sprzedano 06.11.2024 za 550 000 zł (19 164 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 19,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.08.2024, zł/m²
16 028
460 000 zł
Sprzedaż 06.11.2024, zł/m²
19 164
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 136
90 000 zł · 19,6%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 11 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (75 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 19,6%
- ROI roczne
- 138,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,4%
- Ponad rynek
- +3,2 pp · 14 616 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 200kupno13 30015 500kupnosprzedaż16 40019 900sprzedażkupno 16 028 zł/m²sprzedaż 19 164 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025160 → 170 tys. zł+10+6,3%29 m²36,8 mies.4 p.odsprzedaż
11.2023359 → 420 tys. zł+61+17,0%29 m²46,4 mies.4 p.odsprzedaż
11.2022320 → 322 tys. zł+2+0,6%29 m²1,4 mies.5 p.
12.2017218 → 230 tys. zł+12+5,5%29 m²2,1 mies.4 p.