Odsprzedaż: Warszawa, Aleja Rzeczypospolitej 22

42 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,0 m² pod adresem Aleja Rzeczypospolitej 22 w Warszawie kupiono 02.01.2017 za 307 161 zł (7 317 zł/m²) i sprzedano 04.09.2020 za 530 000 zł (12 625 zł/m²), po 44,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 222 839 zł, czyli 72,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.01.2017, zł/m²

7 317

307 161 zł

Sprzedaż 04.09.2020, zł/m²

12 625

530 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 308

222 839 zł · 72,6%

Trzymanie

44,1 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,1 mies. (1 341 dni)
Różnica cen brutto: 222 839 zł
ROI: 72,6%
ROI roczne: 16,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Błonia Wilanowskie

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów na osiedlu Błonia Wilanowskie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 300kupno15 80019 900kupnosprzedaż19 30024 200sprzedaż‹kupno 7 317 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 625 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Rzeczypospolitej 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.20231 240 → 1 820 tys. zł+580+46,8%103 m²42,3 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022805 → 895 tys. zł+90+11,2%61 m²12,3 mies.3 p. 10.2020465 → 760 tys. zł+295+63,6%69 m²45,1 mies.parterodsprzedaż 02.20201 100 → 1 240 tys. zł+140+12,7%103 m²5,6 mies.4 p. 01.2020486 → 745 tys. zł+259+53,2%66 m²34,9 mies.3 p.odsprzedaż 06.2018412 → 514 tys. zł+102+24,8%58 m²15,5 mies.1 p.