Odsprzedaż: Warszawa, Aleja Rzeczypospolitej 22

66 m² · 01.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,5 m² pod adresem Aleja Rzeczypospolitej 22 w Warszawie kupiono 28.02.2017 za 486 389 zł (7 319 zł/m²) i sprzedano 27.01.2020 za 745 000 zł (11 210 zł/m²), po 34,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 258 611 zł, czyli 53,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.02.2017, zł/m²

7 319

486 389 zł

Sprzedaż 27.01.2020, zł/m²

11 210

745 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 891

258 611 zł · 53,2%

Trzymanie

34,9 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 34,9 mies. (1 063 dni)
Różnica cen brutto: 258 611 zł
ROI: 53,2%
ROI roczne: 15,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Błonia Wilanowskie

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów na osiedlu Błonia Wilanowskie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 300kupno15 80019 900kupnosprzedaż19 30024 200sprzedaż‹kupno 7 319 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 210 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Rzeczypospolitej 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.20231 240 → 1 820 tys. zł+580+46,8%103 m²42,3 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022805 → 895 tys. zł+90+11,2%61 m²12,3 mies.3 p. 10.2020465 → 760 tys. zł+295+63,6%69 m²45,1 mies.parterodsprzedaż 09.2020307 → 530 tys. zł+223+72,6%42 m²44,1 mies.1 p.odsprzedaż 02.20201 100 → 1 240 tys. zł+140+12,7%103 m²5,6 mies.4 p. 06.2018412 → 514 tys. zł+102+24,8%58 m²15,5 mies.1 p.