Flip: Warszawa, Aleja Rzeczypospolitej 2
50 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,2 m² pod adresem Aleja Rzeczypospolitej 2 w Warszawie kupiono 20.09.2024 za 900 000 zł (17 928 zł/m²) i sprzedano 09.09.2025 za 970 000 zł (19 323 zł/m²), po 11,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 7,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.09.2024, zł/m²
17 928
900 000 zł
Sprzedaż 09.09.2025, zł/m²
19 323
970 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 394
70 000 zł · 7,8%
Trzymanie
11,6 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,6 mies. (354 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 7,8%
- ROI roczne
- 8,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,9%
- Ponad rynek
- +13,7 pp · 122 867 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 800kupno15 80019 300kupnosprzedaż18 80022 400sprzedażkupno 17 928 zł/m²sprzedaż 19 323 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.20251 950 → 1 850 tys. zł−100−5,1%103 m²14,0 mies.3 p.
04.2024685 → 1 110 tys. zł+425+62,0%50 m²21,4 mies.3 p.odsprzedaż
05.2021480 → 590 tys. zł+110+22,9%50 m²19,0 mies.1 p.odsprzedaż
03.2020690 → 1 028 tys. zł+338+49,0%84 m²7,4 mies.3 p.
12.2018470 → 650 tys. zł+180+38,3%79 m²15,2 mies.parter