Flip: Warszawa, Aleja Rzeczypospolitej 2
84 m² · 03.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 84,3 m² pod adresem Aleja Rzeczypospolitej 2 w Warszawie kupiono 01.08.2019 za 690 000 zł (8 185 zł/m²) i sprzedano 13.03.2020 za 1 028 000 zł (12 195 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 338 000 zł, czyli 49,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.08.2019, zł/m²
8 185
690 000 zł
Sprzedaż 13.03.2020, zł/m²
12 195
1 028 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 009
338 000 zł · 49,0%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (225 dni)
- Różnica cen brutto
- 338 000 zł
- ROI
- 49,0%
- ROI roczne
- 90,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,5%
- Ponad rynek
- +43,5 pp · 300 072 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 800kupno15 80019 300kupnosprzedaż18 80022 400sprzedaż‹kupno 8 185 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 195 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.20251 950 → 1 850 tys. zł−100−5,1%103 m²14,0 mies.3 p.
09.2025900 → 970 tys. zł+70+7,8%50 m²11,6 mies.3 p.
04.2024685 → 1 110 tys. zł+425+62,0%50 m²21,4 mies.3 p.odsprzedaż
05.2021480 → 590 tys. zł+110+22,9%50 m²19,0 mies.1 p.odsprzedaż
12.2018470 → 650 tys. zł+180+38,3%79 m²15,2 mies.parter