Flip: Warszawa, Aleja Rzeczypospolitej 2
103 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 103,0 m² pod adresem Aleja Rzeczypospolitej 2 w Warszawie kupiono 19.07.2024 za 1 950 000 zł (18 932 zł/m²) i sprzedano 17.09.2025 za 1 850 000 zł (17 961 zł/m²), po 14,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -100 000 zł, czyli -5,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.07.2024, zł/m²
18 932
1 950 000 zł
Sprzedaż 17.09.2025, zł/m²
17 961
1 850 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-971
-100 000 zł · -5,1%
Trzymanie
14,0 mies.
piętro: 3 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,0 mies. (425 dni)
- Różnica cen brutto
- -100 000 zł
- ROI
- -5,1%
- ROI roczne
- -4,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,7%
- Ponad rynek
- -0,4 pp · -8 682 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 800kupno15 80019 300kupnosprzedaż18 80022 400sprzedażkupno 18 932 zł/m²sprzedaż 17 961 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025900 → 970 tys. zł+70+7,8%50 m²11,6 mies.3 p.
04.2024685 → 1 110 tys. zł+425+62,0%50 m²21,4 mies.3 p.odsprzedaż
05.2021480 → 590 tys. zł+110+22,9%50 m²19,0 mies.1 p.odsprzedaż
03.2020690 → 1 028 tys. zł+338+49,0%84 m²7,4 mies.3 p.
12.2018470 → 650 tys. zł+180+38,3%79 m²15,2 mies.parter